Безвозмездный договор поручения между юридическими лицами

Безвозмездный договор поручения

Оплатить вознаграждение в порядке и на условиях Договора. 3.1.6. В срок до предоставить информацию и материалы, необходимые для осуществления его деятельности.

Как отчитываться, при работе ООО по безвозмездному договору поручения с иностранной компанией?

Добрый вечер. Хотелось бы узнать ответ на следующий ряд вопросов.

Собираюсь вести такую деятельность. Работаю с иностранной компании в виде акционера. Иностранная компания должна раз в месяц проводить оплату в пользу физических и юридических лиц, через электронные платежные системы в валюте отличной от рубля. Но к сожалению у неё нет возможности работать с такими платежными системами и поэтому, я как акционер хотел бы, открыть ООО в РФ и осуществлять платежи через ООО, которму доверят это дело.

1) Возможно ли открыть ООО в РФ, между которым будет заключен безвозмездный договор поручения с иностранной компанией, на проведение такой деятельности, как: Проведение оплаты в пользу физических или юридических лиц, через электронные платежные системы в валюте отличной от рубля, кроме случая оплаты на систему Яндекс.Деньги ?

2) Как классифицировать такую деятельность перед ИФНС и что необходимо будет предоставлять для подтверждения? Какой в целом будет порядок объяснения?

3) Как отчитываться перед валютным контролем и банком, для получения валютного перевода на рассчётный счет ООО и оплаты в пользу физ. и юр лиц. в долларах США?

    открыть ООО, договор поручения, валютный контроль
  • Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

  • 10,0 рейтинг
  • 4815 отзывов эксперт

Добрый день!
Коллеги уже ответили на Ваш вопрос, хотелось бы дополнить ответ в части прохождения валютного контроля.
Прежде всего отмечу, что заключение договора с иностранным заказчиком (валютного договора) и прохождение валютного контроля – не такая сложная процедура как может показаться на первый взгляд. С учетом последних изменений законодательства, во всех случаях обязательными для исполнения являются требования Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10.12.2003 № 173-ФЗ, а также инструкции ЦБ от 16.08.17 № 181-И.
Тем не менее не все знают, что в рамках установленных требований всю процедуру получения денег от иностранного заказчика можно в зависимости от конкретной ситуации упростить при полном соблюдении требований законодательства.
Исходя из своего опыта работы в части составления и сопровождения контрактов моих клиентов с иностранными заказчиками (в основном это США, Канада, Кипр, Великобритания, Австралия, Германия, Нидерланды, Бельгия, Чехия и другие страны ЕС, а также Китай), прохождения валютного контроля, а также налоговых проверок таких контрактов хотелось бы отметить следующее.
1. В целом на сегодняшний день правила такие, что договоры ВЭД подлежат обязательной регистрации если они превышают 6 млн рублей по экспорту (или эквивалент в валюте), 3 млн рублей (или эквивалент в валюте) по импорту. Если в договоре нет фиксированной суммы, то в этом случае обязанность зарегистрировать договор появится, как только сумма контракта достигнет и превысит указанные суммы.
Также с учетом последних изменений если сумма договора за весь период его действия не превышает 200 тысяч руб. (то есть если будет 3 платежа по 100 т.р., то это уже 300 т.р. и под исключение Вы не подпадаете), то не обязательно даже предоставлять документы в банк. Правда формально у банка все равно остается право запросить документы, если у него появятся сомнения относительно совершаемых Вами операций.
2. Что касается взаимоотношений с налоговыми, то для отчетности Вы им предоставляете договоры со всеми приложениями, инвойсы, акты, дополнительные соглашения (некоторых документов может не быть, иногда может быть только договор). Однако стоит отметить, что когда Вы находитесь на УСН 6% и налог оплачиваете со всего оборота, то по моей практике часто налоговая вообще ничего не запрашивает, так как Вы уже и так оплатили все возможные налоги в рамках своей системы налогообложения.
Если Вы ИП на ПСН (патенте), то здесь возможность работы с иностранными заказчиками и оставаться на ПСН полностью зависит от того, насколько грамотно составлен договор.
При этом учет доходов производится по курсу ЦБ на день зачисления валюты на транзитный счет в банке (п. 3 ст. 346.18 Налогового кодекса РФ, Письма Минфина России от 22.01.2015 № 03-11-06/2/1645, от 27 января 2012 г. N 03-11-06/2/10, от 20 декабря 2011 г. N 03-11-06/2/181).
Аналогично Вы отражаете поступление денег в КУДиР также по курсу ЦБ на день зачисления валюты на транзитный счет в банке.
3. Что касается самого Договора с иностранным заказчиком, то его можно заключить в нескольких формах:
— в форме стандартного договора.
— в форме счета-договора (инвойса-договора) – то есть когда мы объединяем инвойс и договор и делаем все в одном документе (больше подходит для разовых/периодических услуг).
— в отдельных случаях можно использовать вариант с договором-офертой (есть особенности).
Конкретную форму нужно выбирать в зависимости ситуации, в том числе в зависимости от того, насколько сильно нужно упростить процедуру подписания договора, на чем настаивает и на что готов контрагент.
4. Также есть различные способы подписания договора с иностранным заказчиком, в частности:
— стандартный обмен бумажными формами через курьера (сейчас все реже применяется).
— подписание договора путем обмена сканами (п.2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ). То есть подписали, отсканировали – скинули контрагенту, он сделал тоже самое и по итогу у каждого есть скан договора, подписанный с двух сторон. Действующее законодательство, а также налоговая и банковская практика полностью допускают такой вариант, то есть этот способ ничем не уступает первому варианту.
Единственное в этом случае есть 3 обязательных требования:
а) в договоре должен быть введен электронный документооборот,
б) тот факт, что договор подписывается именно путем обмена сканами должен быть обязательно отражен в договоре,
в) в договоре должны быть расписаны каналы электронной связи между сторонами, включая адреса электронной почты, через которые будет происходить процесс обмена сканами договора.
5. К самому договору с иностранным заказчиком есть определенные требования в плане его содержания. Требования, как правило, можно разделить на 2 составляющие:
— требования законодательства (то есть для определенных видов договоров закон устанавливает требования что именно в них должно быть учтено, какие условия должны быть прописаны и т.д.).
— требования из банковской практики. В рамках прохождения валютного контроля банк будет изучать Ваш договор и помимо соблюдения формальных требований законодательства банк должен видеть и понимать, что цель договора – это действительно оформление реальных правоотношений между Вами и контрагентом. Здесь уже есть отличия от банка к банку (Сбербанк имеет свою практику, Модульбанк и Тинькофф свою и т.д.). Если эти требования не соблюдать, то банк может заподозрить Вас в фиктивности договора, а в отдельных случаях еще и в попытке отмывания денег через данный договор.
Логика банка здесь очень простая – когда 2 стороны заключают между собой реальный договор, они заинтересованы в защите своих интересов по договору. Например, если российский ИП заключает договор с компанией из США на разработку программного обеспечения (ПО), то с точки зрения банка логично, что заказчик из США будет заинтересован в том, чтобы в договоре были прописаны сроки выполнения работ, порядок устранения недостатков, порядок приемки и т.п., а исполнитель заинтересован в том, чтобы в договоре четко были прописаны условия и порядок оплаты по договору. Если банк видит, что в договоре «криво» прописаны условия про сроки выполнения работы и порядок приемки, то у банка могут возникнуть сомнения – действительно ли договор реальный, поскольку для банка подозрительно почему заказчик так беспечен по отношению к таким важным пунктам в правоотношениях между сторонами.
Безусловно, что все нюансы по требованиям банков к договору здесь я не смогу описать, но наиболее общими требованиями являются следующие:
5.1. Предмет договора. Обязательно должен быть конкретизирован, то есть просто «разработка программного обеспечения» — это не лучший вариант, желательно прописать, например, для чего разрабатывается ПО (для каких целей, для какого проекта и т.п.). Здесь допустимы следующие варианты:
— в договоре делается непосредственно ТЗ на разработку.
— делаем рамочный договор, а именно в договоре прописывается общая формулировка, например, та же «разработка программного обеспечения» + дополнительно прописываем, что Стороны конкретные услуги и требования к ним согласовывают дополнительно и фиксируют в инвойсах (счетах на оплату) или в отдельных дополнительных соглашениях.
— делаем рамочный договор, а именно в договоре прописывается общая формулировка + дополнительно указываем в договоре, что конкретные услуги согласовываются в переписке по электронной почте, мессенджерах, системах постановки задач и т.п. Обращаю внимание, что подобный вариант также полностью соответствует закону и также устраивает банки.
5.2. Порядок и сроки оплаты. За нарушение сроков оплаты можно получить штраф вплоть до 100% от суммы перевода, поэтому обычно я рекомендую прописывать сроки таким образом, чтобы они точно не были нарушены (то есть с привязкой к какому-либо событию, которое мы сами контролируем – выставление инвойса, подписание акта + прописывать сроки с запасом и т.д.). Еще бывают ситуации, когда компания проводит оплату не напрямую на р/с ИП/ООО, а через различные системы – тут нужно каждую ситуацию смотреть отдельно (допустимо это или нет) и, если допустимо – этот момент также обязательно должен быть прописан в договоре.
Как это ни странно, но сумма оплаты также может заинтересовать банк, а именно если сумма покажется банку неоправданно завышенной (например простая консультация стоит 50000 долларов), либо банку покажется сомнительным порядок формирования стоимости услуг (например, если из договора следует, что услуги оказываются нерегулярно, а стоимость, указанная в договоре, прописана фиксированная каждый месяц) – тоже могут быть проблемы.
Обращаю внимание, что оплата может быть определена в договоре следующими способами:
— фиксированная плата за весь договор – это подходит для разовых услуг.
— фиксированная ежемесячная оплата – это подходит для вариантов, когда Ваш заказчик – это Ваш работодатель, либо, когда объемы работы примерно одинаковые из месяца в месяц.
— почасовая оплата. Самый распространенный вариант. Подходит для любых ситуаций, поскольку механизм оплаты максимально прозрачен. Этот вариант также полностью законен, единственное к нему есть свои требования. В частности, важно расписать как именно ведется учет количества часов (через специальную программу, либо учет количества часов ведет исполнитель) и по итогу количество часов и общий размер должны фиксироваться в ежемесячных актах (бывают исключения из такого порядка, иногда без актов обходимся). То есть здесь важно, чтобы для банка и для налоговой механизм расчета количества часов был максимально прозрачен.
Также отмечу, что если нужно, то в договоре можно прописать выплату бонусов от иностранного заказчика (отношения с иностранным заказчиком все равно не могут признать трудовыми), а также компенсацию расходов (например, на покупку оборудования (ноутбука и т.п.), на связь и иные подобные расходы).
5.3. Сроки выполнения работы. До 2018 г. в плане этого пункта было проще, сейчас с учетом последних изменений требований к данному пункту стало больше, а именно сейчас в плане сроков выполнения работ должно быть больше конкретики. Если ситуациях такая, что определить срок заранее нельзя (а так происходит в большинстве случаев), то обычно мы привязываем срок к определенным событиям (оплата и т.д.) + в отдельных случаях прописываем предварительные сроки, а затем по ходу работы конкретизируем их через дополнительные соглашения.
5.4. Порядок приемки услуг. Здесь все зависит от ситуации, с точки зрения закона допустимы следующие варианты:
— стандартный вариант, при котором подписываются акты выполненных работ. Акты обычно подписываются: а) либо один раз за весь договор (обычно подходит если договор на разовую услугу), б) помесячно/поквартально – если это фактически трудовой контракт, либо договор предполагает выполнение регулярной работы, в) по итогам выполнения отдельных заданий в рамках договора по каждому заданию отдельно.
— упрощенный вариант, когда факт приемки работ мы привязываем к определенным событиям (оплата по договору, направление определенного текста на электронную почту, отсутствие претензий в течение какого-либо времени и т.п.).
Выбор конкретного варианта зависит от ситуации, обычно я рекомендую определенный вариант уже после детального изучения ситуации клиента.
5.5. Применимое право. Здесь нужно определиться с тем, каким законодательством регулируются взаимоотношения с контрагентом и суды какого государства будут рассматривать споры – обычно рекомендуется РФ, остальное уже зависит от того, согласен ли на это контрагент.
5.6. Если у Вас дистанционное взаимодействие с контрагентом (а при работе с иностранными заказчиками это почти 100% случаев), то обязательно нужно:
— ввести договором электронный документооборот (если делать это грамотно, там будет достаточно много пунктов, я сейчас не буду все их расписывать),
— указать в договоре все контактные данные Сторон (электронные почты, номера телефонов, мессенджеры) и данные уполномоченных представителей сторон.
— если используются специальные системы для связи между сторонами, а также для постановки задач или учета количества часов – также обязательно нужно это фиксировать в договоре.
5.7. Реквизиты сторон. Как ни странно, здесь часто допускаются ошибки. Например, я часто встречал некорректное написания страны контрагента (упускали слово «Республика …» и т.п.). Желательно точное наименование брать из общероссийского классификатора стран мира Классификатор ОК (МК (ИСО 3166) 004-97) 025-2001. Также по моей практике часто не полностью указываются реквизиты банка (упускается адрес банка).
6. Ответственность. По практике, легче всего при получении денег от иностранного заказчика попасть на ст. 15.25. КоАП РФ «Нарушение валютного законодательства Российской Федерации и актов органов валютного регулирования». Ответственность по данной статье может достигать 100% от полученной Вами на счет суммы. Например, бывают ситуации, когда заказчик перечисляет оплату за услуги, но делает это каждый раз с задержкой на неделю-две — в такой ситуации есть реальные шансы получить штраф до 100% от суммы каждого перевода (то есть вообще могут по всем платежам забрать все деньги).
В отдельных случаях может грозить ответственность по ст. 193 Уголовного кодекса РФ «Уклонение от исполнения обязанностей по репатриации денежных средств в иностранной валюте или валюте Российской Федерации» (репатриация — это промежуток времени между датой экспорта и датой поступления денег в качестве оплаты эксперта или между датой платежа по импорту и датой импорта).
Готов ответить на Ваши дополнительные вопросы.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Читайте также:  Беспроцентный займ между юридическими лицами налоговые: последствия

3) Как отчитываться перед валютным контролем и банком, для получения валютного перевода на рассчётный счет ООО и оплаты в пользу физ. и юр лиц. в долларах США?

Обязательные условия договора поручения

Договор признается заключенным, если по существенным его условиям достигнуто согласие между сторонами. Существенным или обязательным условием договора поручения является условие о предмете.

Предмет договора поручения – это обязательство поверенного совершить юридические действия от имени доверителя и за его счет. В целях согласования предмета договора сторонам необходимо в тексте перечислить все действия, которые должен совершать поверенный. В ином случае, контракт не будет считаться заключенным (ГК РФ, ст. 432). По судебной практике договор может быть признан не заключенным, если его участники согласовали его предмет, но формулировка об обязанностях поверенного носила абстрактный характер, не определяя объема его компетенции.

Не могут быть выступать предметом договора поручения действия фактического характера. Они не влияют на динамику прав и обязанностей между доверителем и третьим лицом. Например, фактическим действием поверенного может быть признана разработка проектов документов.

Оплата услуг поверенного должна быть согласована по сумме, форме и сроку. Кроме того, в текст договора должны быть внесены и иные сведения, которые приобретают важность при взаиморасчетах между сторонами. Форма расчетов определяется в соответствии с положениями ст. 861 ГК РФ. Расчеты могут быть наличными и безналичными. Порядок оплаты может быть двух видов: оплата в предварительном порядке (аванс, предоплата) или постоплата (оплата вознаграждения после выполнения поручения поверенным).
Срок оплаты определяется в соответствии с положениями, которые регулируют определение сроков. Эти правила установлены 190-194 ст. ГК РФ.

Доказательства по делу о факте принадлежности лицу правоустанавливающих документов

Необходимыми доказательствами в подтверждение данного факта могут выступать:

  • копия паспорта,
  • свидетельство о рождении,
  • свидетельские показания,
  • письменные доказательства, подтверждающие, что правоустанавливающий документ принадлежит заявителю.

См. подробнее во вложении извлечение из Обзора Кемеровского областного суда от 27.08.2004 N 01-19/386 “Обзор судебной практики рассмотрения судами Кемеровской области дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение”

Вместе с тем имя, и/или отчество, и/или фамилия лица, указанного в указанном правоустанавливающим документе не совпадают с именем, и/или отчеством, и/или фамилией заявителя, указанными в паспорте (или: свидетельстве о рождения), а именно: _________ (указать несовпадения).

Составление и подача заявления об установлении факта в суд

Заявления об установлении факта принадлежности документа подаются в районный (городской) суд по месту жительства заявителя.

Заинтересованными лицами по таким делам необходимо указывать граждан или юридические лица, на права и законные интересы которых повлияет решение суда по делу. Например, по заявлению об установлении факта принадлежности договора купли-продажи квартиры заинтересованным лицом будет продавец (или покупатель) квартиры. По заявлению об установлении факта принадлежности трудовой книжки заинтересованным лицом необходимо указать местное управление Пенсионного фонда РФ.

В заявлении необходимо указать, почему произошла ошибка в написании данных заявителя, с чем это связано. Качественно и грамотно оформить заявление поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

У меня розовое свидетельство о праве собственности на землю, выданное 24.12.1997 г. Наро-Фоминским райкомземом. Участок находится в СНТ на землях для садоводства. В моем же свидетельстве указано, что участок находится на землях лесных площадей для садоводства, хотя у всех членов СНТ значится просто для садоводства. Кроме того, в моем свидетельстве неправильно указан номер участка. Что мне делать? Куда обращаться?

Какие особенности написания иска существуют?

Подавать исковое заявление об установлении юридического факта (ошибка в фамилии) следует после проведения досудебных мероприятий. Они предполагают обращение в инстанции, занимающиеся выдачей различных официальных документов. Главное в этом процессе – получить письменное подтверждение того, что были попытки решить вопрос иным путем. После прохождения начального этапа будет известен и ответчик – лицо или организация, которую нужно обязать устранить ошибку. Обозначив данную сторону дела, переходите к изложению причины подачи ходатайства в суд:

  • наличие неточности в написании фамилии в определенном документе;
  • возникшие в связи с этим фактом ограничения, мешающие осуществить законные права;
  • необходимость внести точные данные в документацию, восстановив прежнее положение истца.

Суду желательно вкратце пояснить, как и когда возникла ошибка. Сделать это нужно так, чтобы судья понял, что невозможно иным способом решить проблему. Например, в документах на земельный участок неправильно написана фамилия, а бывший собственник земли, который мог подтвердить наличие прав на нее у нового владельца, умер.

Читайте также:  Как начать юридический бизнес с нуля

В иске необходимо подробно рассказать о мероприятиях, предпринятых для устранения проблемы. Далеко не каждый образец искового заявления об установлении юридического факта ошибки в фамилии содержит подобные объяснения. Как правило, они прописываются самостоятельно, на основании реально проведенных действий. Еще потребуются точные отсылки на законодательные нормы. Применение конкретных законов будет зависеть от ситуации, в которой оказался заявитель. Подробнее о статьях стоит проконсультироваться с онлайн юристом.

Помимо этого придется подтвердить и другие факты:

  1. Что документ, в котором обнаружена ошибка, принадлежит истцу.
  2. Наличие досудебных мероприятий (квитанции, почтовые уведомления, копии писем и т.д.).
  3. Принадлежность бумаги с ошибкой (что ее действительно получал заявитель).

Когда недостаточно письменных доказательств, попросите суд вызвать свидетелей по делу. Об этом также стоит упомянуть в иске. При этом важно соблюдать структуру ходатайства.

  1. Что документ, в котором обнаружена ошибка, принадлежит истцу.
  2. Наличие досудебных мероприятий (квитанции, почтовые уведомления, копии писем и т.д.).
  3. Принадлежность бумаги с ошибкой (что ее действительно получал заявитель).

Подсудность заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Такие заявления компетентны рассматривать районные суды. По общему правилу следует подавать заявление в суд по месту регистрации заявителя. Исключение составляют случаи, когда требуется установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, заявление подаётся в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Данная описка препятствовала открытию наследства. Для совершения нотариального действия требовалось в судебном порядке установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного главой Администрации сельского Совета, матери Галины.

Заявление об установлении факта принадлежности документа

Описки в официальных документах часто ставят человека в ступор, хотя достаточно простой выход – подать заявление об установлении факта принадлежности документа. Конечно, обязательно нужно пытаться исправить ошибки в досудебном порядке. Заинтересованное лицо обращается с соответствующим заявлением к уполномоченным органам и организациям: к работодателю – по поводу трудовой книжки, в Росреестр – по вопросу документов на квартиру и т.п.

Заявление об установлении факта принадлежности документа подается в суд, когда исчерпаны все другие возможности исправить необходимые сведения или получить новый документ. Обращение в суд требует учета конкретной ситуации. Поэтому на сайте, помимо примера и образца заявления, доступна помощь дежурного юриста.

Заявление об установлении факта принадлежности документа

22 июля 2005 г. после сдачи вступительных экзаменов я, Чернова Алеся Викторовна, зачислена на первый курс Томского кооперативного техникума отраслевых технологий. В 2007 г. курс обучения был окончен и мне вручен диплом о полученном специальном образовании.

Установление фактов имеющих юридическое значение

Такие обстоятельства, имеющие юридическое значение, в свою очередь, должны подтверждаться документально справками или актами. Довольно частое явление, когда подтверждающие событие документы, ввиду различных причин и обстоятельств были утеряны, повреждены или пришли в негодность.

Порядок рассмотрения дел об установлении фактов имеющих юридическое значение происходит при участии заявленных сторон. В среднем по делам с даты подачи иска до оглашения известия по решению суда проходит от одного месяца до полу года. Но такое решение, чтобы предъявить в необходимую структуру, должно приобрести правовую силу, на это отведен еще один месяц.

Заявление, образец которого может быть найден ниже, приведено для того, чтобы можно было верно составить обращение в суд с целью исправления допущенных в документах такого рода ошибок, которые могут привести к утрате ряда прав гражданином. В зависимости от обстоятельств, исковое требование основывается либо на статье 307 ГПК РФ – подается в том случае, когда ошибка допущена в записях актов гражданского состояния, и органы записи актов гражданского состояния отказались вносить исправления в данные записи при отсутствии спора о праве, или с учетом пункта 5 статьи 264 ГПК РФ, регулирующей установление юридически значимых фактов. Исковые требования предъявляются заявителем в суд по месту жительства.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Установление юридического факта при ошибке в документах 2022

При обращении к нотариусу Ф.И.О., для оформления наследства послу умершего «__» ____ 2012 года Ф.И.О. выяснилось, что в правоустанавливающем документе на наследственное имущество земельный участок, расположенный по адресу: город Челябинск, ____________, допущена ошибка в фамилии умершего. Нотариусом Ф.И.О. был вынесен отказ в выдачи свидетельства о праве собственности по закону на наследственное имущество земельный участок, расположенный по адресу: город Челябинск, ____________ после умершего «__» _____ 2012 года Ф.И.О.

Документы, исправляемые без суда

Обращение в суд – не единственный вариант определения принадлежности документации. Ряд официальных бумаг можно исправить без этой меры:

Паспорт гражданина РФ.

Военный билет.

Свидетельства, выдаваемые ЗАГСом: о рождении, смерти, заключении брака.

Аттестаты, дипломы и иные подтверждения получения образования.

Для корректировки внесенной информации достаточно обратиться в соответствующее учреждение.

Исполнение решения суда. Если дело будет решено в пользу заявителя, ему выдадут удовлетворительное судебное постановление. Это достаточное основание для исправления указанных сведений в документе, фигурировавшем в деле. С постановлением обращаются к ответчику – организации, выдавшей некорректную бумагу.

Решение суда об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа № 2-2214/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Промышленный районный суд в составе:

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа,

Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, в обоснование своих требований указала, что . ФИО1 было выдано Новосемейкинским п.советом Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью

24.12.2003г. Распоряжением Главы администрации Новосемейкинской волости в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку/дому, кадастровый №, зарегистрированному по адресу: имя ФИО1 присвоен адрес: , массив Водинский,

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Росреестра по .

Но уведомлением № от регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий право собственности ФИО1 на земельный участок, а представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от на имя ФИО1, в котором имеется не заверенное надлежащим образом исправление в фамилии правообладателя с «Брусенцова» на «ФИО1».

При написании фамилии заявителя в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23 была допущена ошибка, вместо “ФИО1” ошибочно была указана фамилия “Брусенцова”. Впоследствии данная ошибка была исправлена в документе, но данное исправление не было заверено надлежащим образом.

По паспорту фамилия, имя, отчество заявителя – «ФИО1».

Принадлежность ФИО1 правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23 подтверждается письмами Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района № от и № от договором № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ., заключением правления СНТ «Водино», утвержденного решением правления № от

В настоящее время исправить ошибку не представляется возможным, так как орган местного самоуправления, выдавший свидетельство о праве собственности на землю, не существует.

Вследствие чего, допущенная ранее неточность при оформлении свидетельства о праве собственности не позволяет заявителю зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по . На основании изложенного, заявитель просит суд установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного . , площадью

Заявитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Заинтересованные лица – представители Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района , и м Управления Росреестра по в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что . было выдано Новосемейкинским п.советом свидетельство о праве собственности на землю,

24.12.2003г. Распоряжением Главы администрации Новосемейкинской волости в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку/дому, кадастровый №, зарегистрированному по адресу: ФИО1 присвоен адрес: , массив

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Росреестра по . Однако, уведомлением № от . регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий право собственности ФИО1 на земельный участок, а представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от на имя ФИО1, в котором имеется не заверенное надлежащим образом исправление в фамилии правообладателя с «Брусенцова» на «ФИО1»

Читайте также:  Фактические брачные отношения юридическое значение

Из материалов дела следует, что при написании фамилии заявителя в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от . была допущена ошибка, вместо “ФИО1” ошибочно была указана фамилия “Брусенцова”. Впоследствии данная ошибка была исправлена в документе, но данное исправление не было заверено надлежащим образом.

Согласно паспорту заявителя, фамилия, имя, отчество заявителя – «ФИО1».

Кроме того, принадлежность ФИО1 правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю, подтверждается письмами Администрации городского поселения района № от . и № от ., договором № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ., заключением правления утвержденного решением правления № от

Поскольку в судебном заседании представленными доказательствами установлен факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа- свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Новосемейкинским п.советом на земельный участок, площадью суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования, поскольку установить принадлежность правоустанавливающего документа во внесудебном порядке заявитель лишен возможности, установление данного факта имеет для него юридическое значение для оформления права на данный земельный участок, спора о праве при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264-268, 194-199 ГПК РФ, суд

Заявление ФИО1 – удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1, . правоустанавливающего документа- свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа,

Суд по установлению факта принадлежности документа

Установление факта является последствием ошибки в документе, ввиду чего, лицу претендующему на имущественный объект или на юридический факт становится трудно доказать что он имеет на это полное право.

Для примера, когда в документах фамилия написана правильно, а нотариус выдавший свидетельство о завещании записала фамилию наследника со слов наследодателя неправильно. Наследник не может получить завещание, так как ошибка хоть и одну букву.

Ошибки появляются ввиду неграмотности или неправильно расслышали фамилию и записали таким образом. Как можно решить проблему? Конечно только через суд. Только суд имеет право на исправление данной ошибки, но, конечно не без доказывания со стороны заявителя ошибки.

Какие документы исправляются без суда?

Не на все документы распространяется установление факта через суд:

  1. Паспорт гражданина;
  2. Свидетельство о рождении, о смерти, о расторжении брака, и заключении брака;
  3. Военный билет РФ;
  4. И документ об образовании ( диплом, аттестат);

Эти документы исправляются в тех органах, которые вам и выдали их, при обращении к ним в письменном виде.

Какие особенности есть в данных делах?

В данных делах главное, чтобы отсутствовал предмет спора. Заинтересованному лицу важно идентифицировать свой документ и причастность его к наличию. Данный пример был приведен выше по наследству. Там важно установить цепочку, и предоставить доказательство, например того, что вы являетесь дочерью умершего (свидетельство о рождении наследника и наследодателя).

Также, например, продавец или покупатель в договорной сделке имущественного характера, вопросы по трудовой книжки в пенсионных делах, вопросы в земельном споре по выделу земельного участка, разделение наследства, или составление завещания.

В таких делах отсутствуют сроки исковой давности, лицо может обратиться, когда появилась необходимость, а не когда он узнал о допущении ошибки

Советы нашего адвоката по данным делам:

  • не стоит спешить и бежать в суд для установление факта, обратите внимание на вид документа, так как, как указанно выше, имеются документы, которые не нуждаются в судебном разрешении вопроса.
  • сами будьте внимательны.
  • не тяните время для устранения этой проблемы. Законы меняются, вносятся изменения. Если затяните, то потом будет труднее решить проблему.
  • при решении вопроса обратитесь к специалисту. К человеку, который сможет вам помочь, а такие специалисты имеются у адвокатского бюро. Внимательность, знание законов — вот ключевое составляющее юриста нашего адвокатского бюро.


В Федеральный суд Октябрьского района г. Екатеринбурга

Дело № не определено

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Кураповой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по заявлению К.Н.В. об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов,

К.Н.В. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности договора на передачу помещения бесплатно в собственность граждан (договора приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № Ф.А.Г.. В обоснование своих требований указывает, что её матери Ф.А.Г. принадлежала в . ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. В установленный законом срок К.Н.В. обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей отказали в выдаче указанного свидетельства, поскольку препятствием является ошибка, допущенная при составлении договора приватизации, в указании фамилии матери как « вместо « Кроме того, при жизни ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.Г. составила завещание, которым завещала заявителю все свое имущество. Однако при составлении завещания была допущена аналогичная ошибка в указании фамилии как « вместо правильной «Филиппова». Неверное указание фамилии матери препятствует заявителю распорядиться наследственным имуществом.

В суде К.Н.В. заявление поддержала по тем же основаниям.

Представитель заинтересованного лица – администрации МО «Степанцевское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дне слушания дела, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным требованиям суду не представили (л.д.13).

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление К.Н.В. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности Ф.А.Г. принадлежала в . ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.Г. умерла (л.д.5).

Заявителем представлена копия договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Акционерным обществом открытого типа «Фабрика имени ВЦИК» в лице К.Т.А. с одной стороны и Ф.А.Г. с другой стороны (л.д.6).

Согласно части 5 статьи 264 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте.

В материалах дела представлено свидетельство о рождении, выданное на имя Ф.Н.В., в котором в графе «родители» указаны мать – Ф.А.Г. и отец – Ф.В.М. (л.д.9).

В материалах дела представлено свидетельство о заключении брака К.В.А. и Ф.Н.В., которой впоследствии присвоена фамилия К.В.А. (л.д.8).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Представленная копия свидетельства о рождении и заключении брака (л.д.8,9) свидетельствует о том, что заявитель является наследником первой очереди на имущество, принадлежащее наследодателю.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Р.Т.Э., она является знакомой Ф.А.Г., они вместе лежали в больнице несколько лет назад. При этом Ф.А.Г. рассказывала, что она составила завещание на имя своей дочери – К.Н.В., однако в нем имеется ошибка в написании ее фамилии – с одной буквой «п». Кроме того, Ф.А.Г. поясняла, что такая же ошибка имеется в договоре приватизации.

Свидетель С.Л.Н., являющаяся троюродной сестрой К.Н.В. и племянницей Ф.А.Г., пояснила, что ей также известно об ошибке написании фамилии Ф.А.Г. в договоре приватизации и завещании на имя К.Н.В. от самой Ф.А.Г.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление данного факта заявителю необходимо для распоряжения своими наследственными правами по закону.

Анализируя текст договора приватизации, завещания, свидетельств о смерти, о рождении, о заключении брака, а также обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что квартира была приватизирована матерью заявителя Ф.А.Г., завещание на все имущество в пользу К.Н.В. также было составлено Ф.А.Г..

На основании изложенного, Суд считает, что факт принадлежности договора на передачу помещения бесплатно в собственность граждан (договора приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № на имя Ф.А.Г. и факт принадлежности завещания от ДД.ММ.ГГГГ составленного Ф.А.Г. в пользу К.Н.В. установлен.

заявление к.н.в. об установлении факта принадлежности документов удо

Установить, что договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу бесплатно квартиры, расположенной по адресу: , заключенный между акционерным обществом открытого типа «Фабрика имени ВЦИК» и Ф.А.Г.; завещание, составленное Ф.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ на все имущество, включая квартиру, находящуюся в поселке Степанцево, , на имя К.Н.В., принадлежат Ф.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Р.Т.Э., она является знакомой Ф.А.Г., они вместе лежали в больнице несколько лет назад. При этом Ф.А.Г. рассказывала, что она составила завещание на имя своей дочери – К.Н.В., однако в нем имеется ошибка в написании ее фамилии – с одной буквой «п». Кроме того, Ф.А.Г. поясняла, что такая же ошибка имеется в договоре приватизации.

Ссылка на основную публикацию